Juridik och hyresavtal, nån som är kunnig?

[Hellish]

Fick ett samtal idag av chefen angående en av våra lokaler i stan som vi sade upp för ett par år sedan, kontraktet gällde fem år totalt och skulle löpa ut i början av nästa år.

För två år sedan sa vi upp kontraktet. Ungefär 7-8 månader efter detta så övertogs fastigheten av en annan fastighetsägare. Vi pratade då om kontraktet och att vi inte var intresserade av att förlänga när kontraktet löpt ut. Den nya fastighetsägaren har till och med visat upp lokalen för ett flertal andra intressenter. De hade koll på alla papper som de tog över från förra ägaren.

Idag så ringer regionchefen och pratar med fastighetsägaren för att förbereda lite inför avslutet och de säger då att de inte har fått någon uppsägning och att vi kommer att sitta på den lokalen till 2018... Chefen sitter med uppsägningsavtalet i hand men enligt den nya fastighetsägaren är det ogiltigt?

Så... Är det någon som har koll på vad som gäller? Är det så illa att uppsägningen vi gjorde blev ogiltig när fastigheten bytte ägare?

[TDHP]

Har ni en bekräftelse på uppsägningen av den förra ägaren?

[Hellish]

Har ni en bekräftelse på uppsägningen av den förra ägaren?

Jajemänsan. Undertecknad uppsägning av avtal av bägge parter.

[TDHP]

Har ni en bekräftelse på uppsägningen av den förra ägaren?

Jajemänsan. Undertecknad uppsägning av avtal av bägge parter.

Då borde det ju inte vara några problem juridiskt.
Har nåt minne av nån som hamnade i en liknande situation, och då gällde den gjorda uppgörelsen med den förra värden så vitt jag minns.

[Hellish]

Känns som lite fulspel. "Näää vi hittar ingen uppsägning här hos oss? Är ni helt säkra på att ni skickade in den där? Det kan ju vara vem som helst som har skrivit under för förra ägarens del..." Typ...

[TDHP]

Dom har troligen missat det och är sura över en förlorad hyresinkomst.
Ring er lokala konsumentupplysning, dom brukar kunna svara även på sånt här.

[Mike]

När man förvärvar en fastighet med hyresgäster följer dessa kontrakt med på köpet.
Självklart då också ev. uppsagda.

[Hellish]

Ja precis så har jag uppfattat det också. Ska bli intressant att se hur det blir med den här affären...

[Jan Hellman]

http://www.zacharias.se/

Ring Claude Zacharias och betala för några timmar av hans tid om ni vill ha konkreta svar gällande detta. Han har koll. Den här typen av problem brukar lösa sig efter att fastighetsägaren fått ett brev skrivet på advokatbyrån´s brevpapper..... Claude är den mest kompetenta vad det gäller fastigheter och avtal som jag känner till. Han har skrivit böcker.